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Sexcles
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sexcles
À Sexcles (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 891 €/m², soit 34,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+50,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sexcles ?
Le prix médian de l'immobilier à Sexcles est de 1 891 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sexcles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Sexcles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sexcles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sexcles a augmenté de 50,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 891 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,6% |
| Évol. pluriannuelle | +81,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
| Passoires F+G |
53,5 % |
| Concernés E+F+G | 83,7 % |
| Taxe foncière |
35,96 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 228 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 972 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 044 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 195 €/m² | 7 | +14,5% |
| 2023 | 791 €/m² | 6 | -33,8% |
| 2024 | 1 256 €/m² | 6 | +58,8% |
| 2025 | 1 891 €/m² | 5 | +50,6% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Hautefage | 998 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Bonnet-les-Tours-de-Merle | 1 197 €/m² | faible |
| 65 | Chapelle-Saint-Géraud | 714 €/m² | faible |
| 50 | Goulles | 740 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Geniez-ô-Merle | 1 282 €/m² | faible |
| 62 | Mercœur | 914 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Julien-le-Pèlerin | 1 284 €/m² | faible |
| 55 | Camps-Saint-Mathurin-Léobazel | 1 171 €/m² | faible |