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Saint-Cirgues-la-Loutre
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cirgues-la-Loutre
À Saint-Cirgues-la-Loutre (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 695 €/m², soit 99,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 116,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+116,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Cirgues-la-Loutre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cirgues-la-Loutre est de 1 695 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cirgues-la-Loutre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Saint-Cirgues-la-Loutre présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cirgues-la-Loutre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cirgues-la-Loutre a augmenté de 116,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 695 €/m² |
| Évol. 1 an | +116,0% |
| Évol. pluriannuelle | +119,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,70 €/m² |
| Rendement brut |
4,41 % |
| Passoires F+G |
73,7 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 89,5 % |
| Taxe foncière |
38,30 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 188 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 19 540 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 144 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 771 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 403 €/m² | 5 | +81,9% |
| 2023 | 809 €/m² | 3 | -42,3% |
| 2024 | 785 €/m² | 4 | -3,0% |
| 2025 | 1 695 €/m² | 7 | +116,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Geniez-ô-Merle | 1 282 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Bonnet-les-Tours-de-Merle | 1 197 €/m² | faible |
| 50 | Goulles | 740 €/m² | faible |
| 57 | Cros-de-Montvert | 822 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Privat | 1 114 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Julien-aux-Bois | 1 633 €/m² | faible |
| 18 | Rouffiac | 800 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Julien-le-Pèlerin | 1 284 €/m² | faible |