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Rosiers-d'Égletons
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rosiers-d'Égletons
À Rosiers-d'Égletons (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 035 €/m², soit 21,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+38,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rosiers-d'Égletons ?
Le prix médian de l'immobilier à Rosiers-d'Égletons est de 1 035 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rosiers-d'Égletons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Rosiers-d'Égletons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rosiers-d'Égletons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rosiers-d'Égletons a augmenté de 38,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 035 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,0% |
| Évol. pluriannuelle | +48,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
8,25 % |
| Passoires F+G |
41,7 % |
| Concernés E+F+G | 76,0 % |
| Taxe foncière |
42,02 % |
Économie & population
| Population | 1 083 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 813 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 699 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 230 €/m² | 12 | +75,9% |
| 2023 | 1 138 €/m² | 11 | -7,5% |
| 2024 | 750 €/m² | 15 | -34,1% |
| 2025 | 1 035 €/m² | 7 | +38,0% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Chapelle-Spinasse | 1 566 €/m² | faible |
| 60 | Montaignac-Saint-Hippolyte | 1 040 €/m² | faible |
| 66 | Égletons | 988 €/m² | haute |
| 60 | Vitrac-sur-Montane | 987 €/m² | faible |
| 45 | Sarran | 460 €/m² | faible |
| 43 | Eyrein | 905 €/m² | faible |
| 72 | Moustier-Ventadour | 1 311 €/m² | faible |
| 51 | Champagnac-la-Noaille | 984 €/m² | faible |