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Saint-Priest-de-Gimel
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Priest-de-Gimel
À Saint-Priest-de-Gimel (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 763 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Priest-de-Gimel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Priest-de-Gimel est de 763 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Priest-de-Gimel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Saint-Priest-de-Gimel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Priest-de-Gimel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Priest-de-Gimel a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 763 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
12,42 % |
| Passoires F+G |
36,5 % |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
41,73 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 480 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 602 €/m² | 3 |
| Maison | 714 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 790 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 498 €/m² | 2 | -37,0% |
| 2023 | 573 €/m² | 4 | +15,1% |
| 2024 | 737 €/m² | 5 | +28,5% |
| 2025 | 763 €/m² | 6 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Gimel-les-Cascades | 976 €/m² | faible |
| 47 | Corrèze | 799 €/m² | moyenne |
| 43 | Eyrein | 905 €/m² | faible |
| 73 | Bar | 1 111 €/m² | faible |
| 60 | Vitrac-sur-Montane | 987 €/m² | faible |
| 65 | Angles-sur-Corrèze | 1 017 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Martial-de-Gimel | 1 082 €/m² | faible |
| 56 | Orliac-de-Bar | 839 €/m² | faible |