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Saint-Yrieix-le-Déjalat
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Yrieix-le-Déjalat
À Saint-Yrieix-le-Déjalat (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 645 €/m², soit 43,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,8 %)
- Prix en baisse (-27,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Yrieix-le-Déjalat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Yrieix-le-Déjalat est de 645 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Yrieix-le-Déjalat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,8 %, Saint-Yrieix-le-Déjalat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Yrieix-le-Déjalat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Yrieix-le-Déjalat a baissé de 27,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 645 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,1% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
13,81 % |
| Passoires F+G |
73,3 % |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
37,38 % |
Économie & population
| Population | 327 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 716 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 622 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 785 €/m² | 11 | +26,3% |
| 2023 | 641 €/m² | 8 | -18,4% |
| 2024 | 884 €/m² | 4 | +37,9% |
| 2025 | 645 €/m² | 8 | -27,1% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Péret-Bel-Air | 1 333 €/m² | faible |
| 26 | Grandsaigne | 210 €/m² | faible |
| 45 | Sarran | 460 €/m² | faible |
| 68 | Chaumeil | 1 072 €/m² | faible |
| 78 | Pradines | 739 €/m² | faible |
| 84 | Bonnefond | 3 827 €/m² | faible |
| 66 | Égletons | 988 €/m² | haute |
| 66 | Soudeilles | 838 €/m² | faible |