Arches
48 faible Zone C1 090 €/m²
Prix m²
-30,1%
Évol. 1 an
7,65 €/m²
Loyer estimé
192
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Arches
À Arches (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 090 €/m², soit 60,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Arches ?
Le prix médian de l'immobilier à Arches est de 1 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Arches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arches a baissé de 30,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-60,5 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
-40,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 090 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,1% |
| Évol. pluriannuelle | -1,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
56,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
52,00 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 192 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 608 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 104 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 334 €/m² | 2 | +20,9% |
| 2023 | 849 €/m² | 5 | -36,3% |
| 2024 | 1 559 €/m² | 1 | +83,5% |
| 2025 | 1 090 €/m² | 2 | -30,1% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |