Madic
60 faible Zone C1 136 €/m²
Prix m²
+33,5%
Évol. 1 an
7,24 €/m²
Loyer estimé
202
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Madic
À Madic (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 136 €/m², soit 3,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+33,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Madic ?
Le prix médian de l'immobilier à Madic est de 1 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Madic ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Madic a augmenté de 33,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,1 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
+23,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 136 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,5% |
| Évol. pluriannuelle | -32,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
52,9 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 82,4 % |
| Taxe foncière |
48,21 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 202 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 20 930 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 079 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 694 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 056 €/m² | 3 | -37,7% |
| 2023 | 754 €/m² | 5 | -28,5% |
| 2024 | 851 €/m² | 2 | +12,8% |
| 2025 | 1 136 €/m² | 4 | +33,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Bort-les-Orgues | 910 €/m² | haute |
| 74 | Ydes | 983 €/m² | moyenne |
| 59 | Sarroux - Saint Julien | 796 €/m² | moyenne |
| 39 | Champagnac | 794 €/m² | moyenne |
| 55 | Saignes | 746 €/m² | moyenne |
| 40 | Saint-Pierre | 597 €/m² | faible |
| 76 | Vebret | 801 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |