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Maussac
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maussac
À Maussac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 709 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,0 %)
- Marché haussier (+16,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Maussac ?
Le prix médian de l'immobilier à Maussac est de 709 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maussac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,0 %, Maussac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maussac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maussac a augmenté de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 709 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
13,96 % |
| Passoires F+G |
40,9 % |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
39,32 % |
| TEOM | 12,42 % |
Économie & population
| Population | 452 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 687 €/m² | 3 |
| Maison | 777 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 746 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 883 €/m² | 7 | +18,3% |
| 2023 | 935 €/m² | 10 | +5,9% |
| 2024 | 608 €/m² | 10 | -35,0% |
| 2025 | 709 €/m² | 4 | +16,6% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Combressol | 1 020 €/m² | faible |
| 41 | Davignac | 557 €/m² | faible |
| 41 | Darnets | 946 €/m² | faible |
| 66 | Soudeilles | 838 €/m² | faible |
| 51 | Ambrugeat | 984 €/m² | faible |
| 55 | Meymac | 1 034 €/m² | haute |
| 61 | Palisse | 758 €/m² | faible |
| 56 | Péret-Bel-Air | 1 333 €/m² | faible |