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Davignac
41 faible Zone C557 €/m²
Prix m²
-60,8%
Évol. 1 an
8,87 €/m²
Loyer estimé
235
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Davignac
À Davignac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 557 €/m², soit 77,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 60,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-60,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Davignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Davignac est de 557 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Davignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Davignac a baissé de 60,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-77,3 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-72,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 557 €/m² |
| Évol. 1 an | -60,8% |
| Évol. pluriannuelle | -38,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
35,76 % |
| TEOM | 12,51 % |
Économie & population
| Population | 235 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,8% |
| Revenu médian | 19 020 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 121 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 907 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 377 €/m² | 5 | +51,9% |
| 2023 | 655 €/m² | 3 | -52,4% |
| 2024 | 1 423 €/m² | 4 | +117,2% |
| 2025 | 557 €/m² | 3 | -60,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Maussac | 709 €/m² | faible |
| 56 | Péret-Bel-Air | 1 333 €/m² | faible |
| 66 | Soudeilles | 838 €/m² | faible |
| 51 | Ambrugeat | 984 €/m² | faible |
| 82 | Combressol | 1 020 €/m² | faible |
| 41 | Darnets | 946 €/m² | faible |
| 55 | Meymac | 1 034 €/m² | haute |
| 66 | Égletons | 988 €/m² | haute |