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Ambrugeat
51 faible Zone C984 €/m²
Prix m²
-53,0%
Évol. 1 an
8,87 €/m²
Loyer estimé
213
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ambrugeat
À Ambrugeat (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 984 €/m², soit 69,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 53,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (1,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-53,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ambrugeat ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambrugeat est de 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ambrugeat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambrugeat a baissé de 53,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-69,5 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-65,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 984 €/m² |
| Évol. 1 an | -53,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
33,98 % |
| TEOM | 12,24 % |
Économie & population
| Population | 213 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 1,4% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
3,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 177 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 045 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 846 €/m² | 2 | -19,1% |
| 2023 | 1 379 €/m² | 3 | +63,0% |
| 2024 | 2 096 €/m² | 1 | +52,0% |
| 2025 | 984 €/m² | 3 | -53,0% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Meymac | 1 034 €/m² | haute |
| 41 | Davignac | 557 €/m² | faible |
| 76 | Maussac | 709 €/m² | faible |
| 82 | Combressol | 1 020 €/m² | faible |
| 56 | Péret-Bel-Air | 1 333 €/m² | faible |
| 65 | Alleyrat | 613 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Angel | 1 271 €/m² | faible |
| 66 | Soudeilles | 838 €/m² | faible |