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Combressol
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Combressol
À Combressol (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 020 €/m², soit 90,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 106,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+106,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Combressol ?
Le prix médian de l'immobilier à Combressol est de 1 020 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Combressol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Combressol présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Combressol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Combressol a augmenté de 106,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 020 €/m² |
| Évol. 1 an | +106,6% |
| Évol. pluriannuelle | +37,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,70 % |
| Passoires F+G |
41,7 % |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
32,62 % |
| TEOM | 12,23 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,5% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 896 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 740 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 970 €/m² | 8 | +31,1% |
| 2023 | 1 138 €/m² | 6 | +17,3% |
| 2024 | 493 €/m² | 3 | -56,6% |
| 2025 | 1 020 €/m² | 8 | +106,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Maussac | 709 €/m² | faible |
| 41 | Davignac | 557 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Angel | 1 271 €/m² | faible |
| 41 | Darnets | 946 €/m² | faible |
| 51 | Ambrugeat | 984 €/m² | faible |
| 55 | Meymac | 1 034 €/m² | haute |
| 66 | Soudeilles | 838 €/m² | faible |
| 61 | Palisse | 758 €/m² | faible |