Croze
31 faible Zone C1 174 €/m²
Prix m²
-7,4%
Évol. 1 an
6,98 €/m²
Loyer estimé
185
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Croze
À Croze (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 174 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Croze ?
Le prix médian de l'immobilier à Croze est de 1 174 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Croze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croze a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,4 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-19,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 174 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +63,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 6,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
57,1 % |
| Concernés E+F+G | 78,6 % |
| Taxe foncière |
36,38 % |
| TEOM | 16,41 % |
Économie & population
| Population | 185 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 19 200 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 001 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 719 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 218 €/m² | 1 | -69,7% |
| 2023 | 1 182 €/m² | 4 | +442,5% |
| 2024 | 1 268 €/m² | 4 | +7,2% |
| 2025 | 1 174 €/m² | 6 | -7,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |