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Saint-Pardoux-Morterolles
61 faible Zone C676 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
6,98 €/m²
Loyer estimé
11,5 %
Rendement brut
211
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Pardoux-Morterolles
À Saint-Pardoux-Morterolles (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 676 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 6,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pardoux-Morterolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pardoux-Morterolles est de 676 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pardoux-Morterolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Saint-Pardoux-Morterolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 676 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -26,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 6,98 €/m² |
| Rendement brut |
11,52 % |
| Passoires F+G |
61,8 % |
| Concernés E+F+G | 76,5 % |
| Taxe foncière |
31,94 % |
| TEOM | 12,96 % |
Économie & population
| Population | 211 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 18 690 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 645 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 918 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 766 €/m² | 8 | -16,6% |
| 2023 | 718 €/m² | 4 | -6,2% |
| 2025 | 676 €/m² | 6 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Faux-Mazuras | 923 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Martin-Château | 1 792 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Junien-la-Bregère | 1 570 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Pierre-Bellevue | 802 €/m² | faible |
| 16 | Soubrebost | 344 €/m² | faible |
| 47 | Mansat-la-Courrière | 471 €/m² | faible |
| 32 | Bourganeuf | 578 €/m² | haute |
| 54 | Royère-de-Vassivière | 1 909 €/m² | moyenne |