- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Creuse (23)
- Saint-Junien-la-Bregère
Saint-Junien-la-Bregère
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Junien-la-Bregère
À Saint-Junien-la-Bregère (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 570 €/m², soit 200,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 209,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+209,2 % sur un an)
- Chômage élevé (17,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Junien-la-Bregère ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Junien-la-Bregère est de 1 570 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Junien-la-Bregère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Junien-la-Bregère présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Junien-la-Bregère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Junien-la-Bregère a augmenté de 209,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 570 €/m² |
| Évol. 1 an | +209,2% |
| Évol. pluriannuelle | +86,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,98 €/m² |
| Rendement brut |
4,96 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,5 % |
| Taxe foncière |
36,67 % |
| TEOM | 12,96 % |
Économie & population
| Population | 144 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 19 240 € |
| Taux de chômage | 17,8% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
3,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 927 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 841 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 918 €/m² | 4 | +9,1% |
| 2023 | 4 108 €/m² | 7 | +347,2% |
| 2024 | 507 €/m² | 3 | -87,6% |
| 2025 | 1 570 €/m² | 3 | +209,2% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Saint-Martin-Château | 1 792 €/m² | faible |
| 47 | Faux-Mazuras | 923 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Pardoux-Morterolles | 676 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Moreil | 868 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Priest-Palus | 1 737 €/m² | faible |
| 32 | Bourganeuf | 578 €/m² | haute |
| 41 | Saint-Julien-le-Petit | 930 €/m² | moyenne |
| 41 | Saint-Amand-Jartoudeix | 838 €/m² | faible |