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Saint-Amand-Jartoudeix
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Amand-Jartoudeix
À Saint-Amand-Jartoudeix (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 838 €/m², soit 18,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-Jartoudeix ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Amand-Jartoudeix est de 838 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Amand-Jartoudeix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Saint-Amand-Jartoudeix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Amand-Jartoudeix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Amand-Jartoudeix a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 838 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -47,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,98 €/m² |
| Rendement brut |
9,29 % |
| Passoires F+G |
57,1 % |
| Concernés E+F+G | 90,5 % |
| Taxe foncière |
37,94 % |
| TEOM | 12,96 % |
Économie & population
| Population | 150 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 17 270 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 691 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 602 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 594 €/m² | 3 | -62,9% |
| 2023 | 742 €/m² | 6 | +24,9% |
| 2024 | 926 €/m² | 8 | +24,7% |
| 2025 | 838 €/m² | 6 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saint-Priest-Palus | 1 737 €/m² | faible |
| 47 | Sauviat-sur-Vige | 883 €/m² | moyenne |
| 56 | Montboucher | 1 683 €/m² | faible |
| 28 | Auriat | 647 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Moreil | 868 €/m² | moyenne |
| 36 | Saint-Pierre-Chérignat | 606 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Junien-la-Bregère | 1 570 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Martin-Sainte-Catherine | 753 €/m² | faible |