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Sauviat-sur-Vige
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sauviat-sur-Vige
À Sauviat-sur-Vige (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 883 €/m², soit 26,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-18,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sauviat-sur-Vige ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauviat-sur-Vige est de 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauviat-sur-Vige ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Sauviat-sur-Vige présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauviat-sur-Vige ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauviat-sur-Vige a baissé de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 883 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,3% |
| Évol. pluriannuelle | -15,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 6,98 €/m² |
| Rendement brut |
8,82 % |
| Passoires F+G |
54,4 % |
| Concernés E+F+G | 77,6 % |
| Taxe foncière |
39,08 % |
Économie & population
| Population | 890 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 20 120 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 896 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 040 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 902 €/m² | 9 | -13,3% |
| 2023 | 834 €/m² | 10 | -7,5% |
| 2024 | 1 081 €/m² | 18 | +29,6% |
| 2025 | 883 €/m² | 20 | -18,3% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Saint-Amand-Jartoudeix | 838 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Priest-Palus | 1 737 €/m² | faible |
| 74 | Moissannes | 1 179 €/m² | faible |
| 28 | Auriat | 647 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Martin-Sainte-Catherine | 753 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Pierre-Chérignat | 606 €/m² | faible |
| 56 | Châtenet-en-Dognon | 837 €/m² | faible |
| 56 | Montboucher | 1 683 €/m² | faible |