Nedde
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nedde
À Nedde (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 918 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nedde ?
Le prix médian de l'immobilier à Nedde est de 918 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nedde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Nedde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nedde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nedde a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 918 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
9,46 % |
| Passoires F+G |
62,7 % |
| Concernés E+F+G | 86,7 % |
| Taxe foncière |
42,17 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 450 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 19 590 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 769 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 928 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 941 €/m² | 13 | +1,4% |
| 2023 | 1 009 €/m² | 10 | +7,2% |
| 2024 | 1 012 €/m² | 14 | +0,3% |
| 2025 | 918 €/m² | 7 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Villedieu | 970 €/m² | faible |
| 32 | Rempnat | 695 €/m² | faible |
| 46 | Beaumont-du-Lac | 1 032 €/m² | faible |
| 69 | Eymoutiers | 1 073 €/m² | haute |
| 53 | Église-aux-Bois | 885 €/m² | faible |
| 68 | Lacelle | 749 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Amand-le-Petit | 1 466 €/m² | faible |
| 52 | Faux-la-Montagne | 1 096 €/m² | moyenne |