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Bujaleuf
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bujaleuf
À Bujaleuf (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 056 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bujaleuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Bujaleuf est de 1 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bujaleuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Bujaleuf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bujaleuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bujaleuf a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 056 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +34,9% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
10,43 % |
| Passoires F+G |
45,9 % |
| Concernés E+F+G | 72,3 % |
| Taxe foncière |
38,46 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 869 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 20 470 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 941 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 783 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 753 €/m² | 30 | -3,8% |
| 2023 | 1 032 €/m² | 25 | +37,1% |
| 2024 | 1 144 €/m² | 23 | +10,8% |
| 2025 | 1 056 €/m² | 21 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Cheissoux | 2 891 €/m² | faible |
| 69 | Masléon | 1 326 €/m² | faible |
| 73 | Champnétery | 997 €/m² | faible |
| 44 | Augne | 829 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Denis-des-Murs | 752 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Julien-le-Petit | 930 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Moreil | 868 €/m² | moyenne |
| 40 | Roziers-Saint-Georges | 1 078 €/m² | faible |