Masléon
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Masléon
À Masléon (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 326 €/m², soit 89,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 97,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+97,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Masléon ?
Le prix médian de l'immobilier à Masléon est de 1 326 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Masléon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Masléon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Masléon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Masléon a augmenté de 97,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 326 €/m² |
| Évol. 1 an | +97,6% |
| Évol. pluriannuelle | +60,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,12 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 76,7 % |
| Taxe foncière |
42,48 % |
| TEOM | 13,17 % |
Économie & population
| Population | 291 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 278 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 826 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 132 €/m² | 7 | +36,9% |
| 2023 | 1 365 €/m² | 7 | +20,6% |
| 2024 | 671 €/m² | 4 | -50,8% |
| 2025 | 1 326 €/m² | 2 | +97,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Roziers-Saint-Georges | 1 078 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Denis-des-Murs | 752 €/m² | faible |
| 58 | Neuvic-Entier | 968 €/m² | moyenne |
| 53 | Bujaleuf | 1 056 €/m² | moyenne |
| 54 | Châteauneuf-la-Forêt | 1 002 €/m² | moyenne |
| 73 | Champnétery | 997 €/m² | faible |
| 45 | Linards | 899 €/m² | moyenne |
| 65 | Eybouleuf | 1 111 €/m² | faible |