Linards
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Linards
À Linards (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 899 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Vacance locative élevée (22,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Linards ?
Le prix médian de l'immobilier à Linards est de 899 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Linards ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Linards présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Linards ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Linards a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 899 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,0% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,12 €/m² |
| Rendement brut |
10,08 % |
| Passoires F+G |
55,0 % |
| Concernés E+F+G | 72,2 % |
| Taxe foncière |
46,64 % |
| TEOM | 13,17 % |
Économie & population
| Population | 1 001 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 21 470 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 22,7% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 861 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 097 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 001 €/m² | 20 | -8,7% |
| 2023 | 877 €/m² | 11 | -12,4% |
| 2024 | 917 €/m² | 15 | +4,5% |
| 2025 | 899 €/m² | 23 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Saint-Méard | 1 560 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Bonnet-Briance | 933 €/m² | faible |
| 54 | Châteauneuf-la-Forêt | 1 002 €/m² | moyenne |
| 40 | Roziers-Saint-Georges | 1 078 €/m² | faible |
| 58 | Neuvic-Entier | 968 €/m² | moyenne |
| 46 | Glanges | 1 171 €/m² | faible |
| 69 | Masléon | 1 326 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Vitte-sur-Briance | 1 747 €/m² | faible |