Glanges
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Glanges
À Glanges (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 171 €/m², soit 15,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Glanges ?
Le prix médian de l'immobilier à Glanges est de 1 171 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Glanges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Glanges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Glanges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Glanges a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 171 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +43,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,12 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
26,8 % |
| Concernés E+F+G | 58,5 % |
| Taxe foncière |
41,63 % |
Économie & population
| Population | 516 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 21 070 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 122 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 818 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 983 €/m² | 7 | +20,1% |
| 2023 | 1 699 €/m² | 6 | +72,8% |
| 2024 | 1 256 €/m² | 10 | -26,0% |
| 2025 | 1 171 €/m² | 10 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Saint-Genest-sur-Roselle | 1 024 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Bonnet-Briance | 933 €/m² | faible |
| 79 | Magnac-Bourg | 1 268 €/m² | moyenne |
| 67 | Vicq-sur-Breuilh | 1 226 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Germain-les-Belles | 1 207 €/m² | moyenne |
| 45 | Linards | 899 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Méard | 1 560 €/m² | faible |
| 60 | Pierre-Buffière | 959 €/m² | moyenne |