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Pierre-Buffière
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pierre-Buffière
À Pierre-Buffière (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 959 €/m², soit 19,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-11,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pierre-Buffière ?
Le prix médian de l'immobilier à Pierre-Buffière est de 959 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pierre-Buffière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Pierre-Buffière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pierre-Buffière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pierre-Buffière a baissé de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 959 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,7% |
| Évol. pluriannuelle | -11,8% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
13,22 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,2 % |
| Taxe foncière |
43,85 % |
Économie & population
| Population | 1 139 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 575 €/m² | 2 |
| Maison | 1 071 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 087 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 078 €/m² | 26 | -0,9% |
| 2023 | 1 318 €/m² | 12 | +22,3% |
| 2024 | 1 086 €/m² | 19 | -17,6% |
| 2025 | 959 €/m² | 19 | -11,7% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Saint-Hilaire-Bonneval | 1 196 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Jean-Ligoure | 908 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Genest-sur-Roselle | 1 024 €/m² | faible |
| 67 | Vicq-sur-Breuilh | 1 226 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Priest-Ligoure | 575 €/m² | faible |
| 46 | Glanges | 1 171 €/m² | faible |
| 85 | Vigen | 1 329 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Paul | 1 146 €/m² | moyenne |