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Saint-Priest-Ligoure
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Priest-Ligoure
À Saint-Priest-Ligoure (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 575 €/m², soit 41,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 19,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (19,3 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-33,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Priest-Ligoure ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Priest-Ligoure est de 575 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Priest-Ligoure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 19,3 %, Saint-Priest-Ligoure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Priest-Ligoure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Priest-Ligoure a baissé de 33,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 575 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,4% |
| Évol. pluriannuelle | -41,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
19,30 % |
| Passoires F+G |
35,6 % |
| Concernés E+F+G | 61,0 % |
| Taxe foncière |
34,90 % |
Économie & population
| Population | 692 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 815 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 987 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 246 €/m² | 7 | +26,2% |
| 2023 | 846 €/m² | 7 | -32,1% |
| 2024 | 863 €/m² | 7 | +2,0% |
| 2025 | 575 €/m² | 10 | -33,4% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Janailhac | 880 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Jean-Ligoure | 908 €/m² | faible |
| 70 | Château-Chervix | 1 239 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Maurice-les-Brousses | 1 256 €/m² | moyenne |
| 44 | Meyze | 985 €/m² | moyenne |
| 49 | Roche-l'Abeille | 1 233 €/m² | moyenne |
| 67 | Vicq-sur-Breuilh | 1 226 €/m² | moyenne |
| 60 | Pierre-Buffière | 959 €/m² | moyenne |