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Janailhac
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Janailhac
À Janailhac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 880 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Janailhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Janailhac est de 880 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Janailhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Janailhac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Janailhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Janailhac a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 880 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +22,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
12,60 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,3 % |
| Taxe foncière |
39,27 % |
Économie & population
| Population | 524 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 729 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 717 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 718 €/m² | 9 | +0,1% |
| 2023 | 606 €/m² | 5 | -15,5% |
| 2024 | 840 €/m² | 3 | +38,6% |
| 2025 | 880 €/m² | 5 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Meyze | 985 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Priest-Ligoure | 575 €/m² | faible |
| 49 | Roche-l'Abeille | 1 233 €/m² | moyenne |
| 57 | Nexon | 1 001 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Hilaire-les-Places | 1 264 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Maurice-les-Brousses | 1 256 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Jean-Ligoure | 908 €/m² | faible |
| 70 | Château-Chervix | 1 239 €/m² | moyenne |