Meyze
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meyze
À Meyze (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 985 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Meyze ?
Le prix médian de l'immobilier à Meyze est de 985 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meyze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Meyze présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meyze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meyze a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 985 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
9,74 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,4 % |
| Taxe foncière |
44,49 % |
Économie & population
| Population | 842 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 820 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 902 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 855 €/m² | 19 | -5,3% |
| 2023 | 804 €/m² | 13 | -6,0% |
| 2024 | 1 020 €/m² | 9 | +26,9% |
| 2025 | 985 €/m² | 17 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Roche-l'Abeille | 1 233 €/m² | moyenne |
| 81 | Janailhac | 880 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Hilaire-les-Places | 1 264 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Priest-Ligoure | 575 €/m² | faible |
| 57 | Nexon | 1 001 €/m² | haute |
| 51 | Rilhac-Lastours | 802 €/m² | faible |
| 45 | Ladignac-le-Long | 959 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Maurice-les-Brousses | 1 256 €/m² | moyenne |