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Rilhac-Lastours
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rilhac-Lastours
À Rilhac-Lastours (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 802 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rilhac-Lastours ?
Le prix médian de l'immobilier à Rilhac-Lastours est de 802 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rilhac-Lastours ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Rilhac-Lastours présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rilhac-Lastours ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rilhac-Lastours a baissé de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 802 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
11,97 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 55,3 % |
| Taxe foncière |
35,89 % |
Économie & population
| Population | 385 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 842 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 707 €/m² | 9 | -16,1% |
| 2023 | 1 831 €/m² | 7 | +159,0% |
| 2024 | 994 €/m² | 7 | -45,7% |
| 2025 | 802 €/m² | 9 | -19,3% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Hilaire-les-Places | 1 264 €/m² | moyenne |
| 69 | Cars | 936 €/m² | faible |
| 57 | Nexon | 1 001 €/m² | haute |
| 70 | Flavignac | 1 199 €/m² | moyenne |
| 44 | Bussière-Galant | 689 €/m² | haute |
| 45 | Ladignac-le-Long | 959 €/m² | moyenne |
| 78 | Meilhac | 1 032 €/m² | faible |
| 86 | Lavignac | 1 169 €/m² | faible |