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Flavignac
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Flavignac
À Flavignac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 199 €/m², soit 34,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+42,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Flavignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Flavignac est de 1 199 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flavignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Flavignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flavignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flavignac a augmenté de 42,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 199 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,5% |
| Évol. pluriannuelle | +34,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
9,25 % |
| Passoires F+G |
31,9 % |
| Concernés E+F+G | 51,7 % |
| Taxe foncière |
37,74 % |
Économie & population
| Population | 1 058 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 811 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 747 €/m² | 13 | -16,2% |
| 2023 | 1 064 €/m² | 11 | +42,5% |
| 2024 | 842 €/m² | 12 | -20,9% |
| 2025 | 1 199 €/m² | 11 | +42,5% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 87
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Boisseuil | 1 441 €/m² | moyenne |
| 90 | Verneuil-sur-Vienne | 1 381 €/m² | haute |
| 87 | Burgnac | 1 415 €/m² | faible |
| 87 | Chaillac-sur-Vienne | 1 078 €/m² | moyenne |
| 86 | Lavignac | 1 169 €/m² | faible |