Burgnac
87 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Burgnac
À Burgnac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 415 €/m², soit 40,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+49,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Burgnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Burgnac est de 1 415 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Burgnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Burgnac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Burgnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Burgnac a augmenté de 49,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 415 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,44 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
38,48 % |
Économie & population
| Population | 861 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 980 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 265 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 303 €/m² | 10 | +3,0% |
| 2023 | 817 €/m² | 10 | -37,3% |
| 2024 | 949 €/m² | 4 | +16,1% |
| 2025 | 1 415 €/m² | 6 | +49,0% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Meilhac | 1 032 €/m² | faible |
| 86 | Lavignac | 1 169 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Martin-le-Vieux | 1 766 €/m² | faible |
| 85 | Beynac | 681 €/m² | faible |
| 83 | Jourgnac | 1 489 €/m² | faible |
| 70 | Flavignac | 1 199 €/m² | moyenne |
| 57 | Nexon | 1 001 €/m² | haute |
| 84 | Bosmie-l'Aiguille | 1 527 €/m² | haute |