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Bosmie-l'Aiguille
84 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Bosmie-l'Aiguille
À Bosmie-l'Aiguille (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 527 €/m², soit 8,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Bosmie-l'Aiguille ?
Le prix médian de l'immobilier à Bosmie-l'Aiguille est de 1 527 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bosmie-l'Aiguille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Bosmie-l'Aiguille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bosmie-l'Aiguille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bosmie-l'Aiguille a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 527 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
39,94 % |
Économie & population
| Population | 2 667 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 24 930 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 451 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 018 €/m² | 2 |
| Maison | 1 287 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 300 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 217 €/m² | 28 | -6,4% |
| 2023 | 1 374 €/m² | 38 | +12,9% |
| 2024 | 1 309 €/m² | 28 | -4,7% |
| 2025 | 1 527 €/m² | 29 | +16,7% |
Ventes géolocalisées
150 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Condat-sur-Vienne | 1 502 €/m² | haute |
| 85 | Beynac | 681 €/m² | faible |
| 63 | Isle | 1 724 €/m² | haute |
| 60 | Solignac | 1 139 €/m² | moyenne |
| 83 | Jourgnac | 1 489 €/m² | faible |
| 85 | Vigen | 1 329 €/m² | moyenne |
| 60 | Aixe-sur-Vienne | 1 347 €/m² | haute |
| 87 | Burgnac | 1 415 €/m² | faible |