Beynac
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beynac
À Beynac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 681 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,4 %)
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beynac ?
Le prix médian de l'immobilier à Beynac est de 681 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beynac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,4 %, Beynac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beynac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beynac a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 681 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | -26,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
16,39 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,9 % |
| Taxe foncière |
41,00 % |
Économie & population
| Population | 735 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 24 030 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 884 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 932 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 479 €/m² | 9 | +58,8% |
| 2023 | 1 119 €/m² | 6 | -24,4% |
| 2024 | 643 €/m² | 5 | -42,5% |
| 2025 | 681 €/m² | 6 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Bosmie-l'Aiguille | 1 527 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Martin-le-Vieux | 1 766 €/m² | faible |
| 87 | Burgnac | 1 415 €/m² | faible |
| 60 | Aixe-sur-Vienne | 1 347 €/m² | haute |
| 78 | Meilhac | 1 032 €/m² | faible |
| 83 | Jourgnac | 1 489 €/m² | faible |
| 86 | Lavignac | 1 169 €/m² | faible |
| 63 | Condat-sur-Vienne | 1 502 €/m² | haute |