Meilhac
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Meilhac
À Meilhac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 032 €/m², soit 26,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+34,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Meilhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Meilhac est de 1 032 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meilhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Meilhac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meilhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meilhac a augmenté de 34,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 032 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,4% |
| Évol. pluriannuelle | -9,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
10,75 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
37,77 % |
Économie & population
| Population | 529 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 350 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 848 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 142 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 963 €/m² | 6 | -15,6% |
| 2023 | 764 €/m² | 3 | -20,7% |
| 2024 | 768 €/m² | 3 | +0,5% |
| 2025 | 1 032 €/m² | 3 | +34,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Burgnac | 1 415 €/m² | faible |
| 86 | Lavignac | 1 169 €/m² | faible |
| 83 | Jourgnac | 1 489 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Martin-le-Vieux | 1 766 €/m² | faible |
| 57 | Nexon | 1 001 €/m² | haute |
| 70 | Flavignac | 1 199 €/m² | moyenne |
| 85 | Beynac | 681 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-les-Brousses | 1 256 €/m² | moyenne |