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Saint-Martin-le-Vieux
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-le-Vieux
À Saint-Martin-le-Vieux (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 766 €/m², soit 35,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+43,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Vieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-le-Vieux est de 1 766 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-le-Vieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Martin-le-Vieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-le-Vieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-le-Vieux a augmenté de 43,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 766 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,4% |
| Évol. pluriannuelle | +51,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
39,33 % |
Économie & population
| Population | 865 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 273 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 162 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 636 €/m² | 13 | +40,7% |
| 2023 | 1 632 €/m² | 6 | -0,2% |
| 2024 | 1 231 €/m² | 12 | -24,6% |
| 2025 | 1 766 €/m² | 5 | +43,4% |