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Séreilhac
81 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Séreilhac
À Séreilhac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 061 €/m², soit 11,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,0 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+20,0 % sur un an)
- Chômage contenu (4,3 %)
Quel est le prix au m² à Séreilhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Séreilhac est de 1 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Séreilhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Séreilhac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Séreilhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Séreilhac a augmenté de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 061 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
10,46 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
44,17 % |
Économie & population
| Population | 2 003 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 965 €/m² | 117 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 986 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 040 €/m² | 37 | +5,6% |
| 2023 | 1 035 €/m² | 28 | -0,5% |
| 2024 | 884 €/m² | 22 | -14,6% |
| 2025 | 1 061 €/m² | 30 | +20,0% |
Ventes géolocalisées
145 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Martin-le-Vieux | 1 766 €/m² | faible |
| 60 | Aixe-sur-Vienne | 1 347 €/m² | haute |
| 86 | Lavignac | 1 169 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Priest-sous-Aixe | 993 €/m² | moyenne |
| 85 | Beynac | 681 €/m² | faible |
| 70 | Flavignac | 1 199 €/m² | moyenne |
| 87 | Burgnac | 1 415 €/m² | faible |
| 75 | Gorre | 902 €/m² | faible |