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Saint-Priest-sous-Aixe
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Priest-sous-Aixe
À Saint-Priest-sous-Aixe (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 993 €/m², soit 1,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Priest-sous-Aixe ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Priest-sous-Aixe est de 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Priest-sous-Aixe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Saint-Priest-sous-Aixe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Priest-sous-Aixe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Priest-sous-Aixe a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 993 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
11,25 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
41,30 % |
Économie & population
| Population | 1 743 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 837 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 875 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 973 €/m² | 20 | +11,2% |
| 2023 | 919 €/m² | 20 | -5,5% |
| 2024 | 904 €/m² | 19 | -1,6% |
| 2025 | 993 €/m² | 18 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Aixe-sur-Vienne | 1 347 €/m² | haute |
| 90 | Verneuil-sur-Vienne | 1 381 €/m² | haute |
| 82 | Saint-Yrieix-sous-Aixe | 916 €/m² | faible |
| 81 | Séreilhac | 1 061 €/m² | haute |
| 71 | Sainte-Marie-de-Vaux | 1 134 €/m² | faible |
| 52 | Cognac-la-Forêt | 967 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Martin-le-Vieux | 1 766 €/m² | faible |
| 85 | Beynac | 681 €/m² | faible |