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Cognac-la-Forêt
52 moyenne Zone C967 €/m²
Prix m²
-8,5%
Évol. 1 an
9,94 €/m²
Loyer estimé
11,5 %
Rendement brut
1 188
Population
21
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,8 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
-20,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 967 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
11,47 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,9 % |
| Taxe foncière |
33,69 % |
Économie & population
| Population | 1 188 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 972 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 942 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 918 €/m² | 24 | -2,6% |
| 2023 | 1 099 €/m² | 22 | +19,7% |
| 2024 | 1 057 €/m² | 12 | -3,8% |
| 2025 | 967 €/m² | 22 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Autres communes du département 87
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Boisseuil | 1 441 €/m² | moyenne |
| 90 | Verneuil-sur-Vienne | 1 381 €/m² | haute |
| 87 | Burgnac | 1 415 €/m² | faible |
| 87 | Chaillac-sur-Vienne | 1 078 €/m² | moyenne |
| 86 | Lavignac | 1 169 €/m² | faible |