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Saint-Victurnien
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Victurnien
À Saint-Victurnien (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 148 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,8 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-11,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Victurnien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Victurnien est de 1 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Victurnien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Saint-Victurnien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Victurnien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Victurnien a baissé de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 148 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
9,66 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
47,71 % |
Économie & population
| Population | 1 774 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 23 220 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 994 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 091 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 093 €/m² | 36 | +0,2% |
| 2023 | 1 089 €/m² | 27 | -0,4% |
| 2024 | 1 302 €/m² | 17 | +19,5% |
| 2025 | 1 148 €/m² | 24 | -11,8% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Sainte-Marie-de-Vaux | 1 134 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Brice-sur-Vienne | 972 €/m² | moyenne |
| 52 | Cognac-la-Forêt | 967 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Yrieix-sous-Aixe | 916 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Martin-de-Jussac | 1 141 €/m² | faible |
| 54 | Oradour-sur-Glane | 1 221 €/m² | haute |
| 79 | Veyrac | 1 017 €/m² | moyenne |
| 52 | Javerdat | 901 €/m² | moyenne |