Oradour-sur-Glane

54 haute Zone C
INSEE : 87110 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 221 €/m²
Prix m²
-7,7%
Évol. 1 an
9,94 €/m²
Loyer estimé
9,1 %
Rendement brut
2 550
Population
32
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Oradour-sur-Glane

À Oradour-sur-Glane (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 221 €/m², soit 16,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (32 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
  • Chômage contenu (7,4 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-7,7 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Oradour-sur-Glane ?

Le prix médian de l'immobilier à Oradour-sur-Glane est de 1 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Oradour-sur-Glane ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Oradour-sur-Glane présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Oradour-sur-Glane ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oradour-sur-Glane a baissé de 7,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-16,0 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
-19,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 221 €/m²
Évol. 1 an -7,7%
Évol. pluriannuelle -2,8%
Transactions/an 32
Loyer estimé 9,94 €/m²
Rendement brut 9,09 %
Passoires F+G 19,5 %
Concernés E+F+G 36,9 %
Taxe foncière 43,99 %

Économie & population

Population 2 550
Croissance pop. 5 ans +3,4%
Revenu médian 22 430 €
Taux de chômage 7,4%
Taux de vacance 8,4%
% 15-24 ans 9,0 %
Taille moy. ménage 2,18 pers.
% locataires 18,9 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 751 €/m² 2
Maison 1 156 €/m² 122

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 255 €/m² 35 -
2022 1 318 €/m² 40 +5,0%
2023 1 177 €/m² 23 -10,7%
2024 1 323 €/m² 26 +12,3%
2025 1 221 €/m² 37 -7,7%

Ventes géolocalisées 158 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
52 Javerdat 901 €/m² moyenne
57 Saint-Victurnien 1 148 €/m² moyenne
65 Cieux 931 €/m² moyenne
79 Veyrac 1 017 €/m² moyenne
71 Sainte-Marie-de-Vaux 1 134 €/m² faible
80 Peyrilhac 1 015 €/m² moyenne
74 Saint-Gence 1 190 €/m² moyenne
70 Saint-Brice-sur-Vienne 972 €/m² moyenne