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Javerdat
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Javerdat
À Javerdat (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 901 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Javerdat ?
Le prix médian de l'immobilier à Javerdat est de 901 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Javerdat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Javerdat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Javerdat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Javerdat a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 901 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | -18,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
10,84 % |
| Passoires F+G |
27,9 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
41,98 % |
Économie & population
| Population | 733 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 21 810 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 902 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 288 €/m² | 9 | +16,0% |
| 2023 | 908 €/m² | 12 | -29,5% |
| 2024 | 996 €/m² | 7 | +9,7% |
| 2025 | 901 €/m² | 13 | -9,6% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Oradour-sur-Glane | 1 221 €/m² | haute |
| 65 | Cieux | 931 €/m² | moyenne |
| 52 | Montrollet | 1 027 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Brice-sur-Vienne | 972 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Victurnien | 1 148 €/m² | moyenne |
| 66 | Montrol-Sénard | 1 042 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Martin-de-Jussac | 1 141 €/m² | faible |
| 69 | Brigueuil | 835 €/m² | moyenne |