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Montrollet
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montrollet
À Montrollet (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 027 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-15,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montrollet ?
Le prix médian de l'immobilier à Montrollet est de 1 027 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montrollet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Montrollet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montrollet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montrollet a baissé de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 027 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
8,23 % |
| Passoires F+G |
41,7 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
48,95 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 323 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 19 340 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 900 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 920 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 924 €/m² | 9 | +0,5% |
| 2023 | 754 €/m² | 6 | -18,4% |
| 2024 | 1 209 €/m² | 7 | +60,4% |
| 2025 | 1 027 €/m² | 9 | -15,0% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |