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Lesterps
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lesterps
À Lesterps (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 018 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lesterps ?
Le prix médian de l'immobilier à Lesterps est de 1 018 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lesterps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Lesterps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lesterps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lesterps a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 018 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,37 % |
| Passoires F+G |
25,3 % |
| Concernés E+F+G | 55,7 % |
| Taxe foncière |
47,31 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 439 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 17 210 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 792 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 875 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 983 €/m² | 16 | +12,4% |
| 2023 | 1 054 €/m² | 10 | +7,1% |
| 2024 | 988 €/m² | 12 | -6,2% |
| 2025 | 1 018 €/m² | 13 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |