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Confolens
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Confolens
À Confolens (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 857 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (58 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (22,0 %)
Quel est le prix au m² à Confolens ?
Le prix médian de l'immobilier à Confolens est de 857 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Confolens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Confolens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Confolens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Confolens a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 857 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +22,4% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 8,21 €/m² |
| Rendement brut |
10,69 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
51,29 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 2 730 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 22,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
32,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 121 €/m² | 3 |
| T2 | 508 €/m² | 5 |
| T3 | 947 €/m² | 2 |
| T4 et + | 382 €/m² | 4 |
| Maison | 810 €/m² | 205 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 700 €/m² | 70 | - |
| 2022 | 906 €/m² | 66 | +29,4% |
| 2023 | 961 €/m² | 61 | +6,1% |
| 2024 | 771 €/m² | 41 | -19,8% |
| 2025 | 857 €/m² | 51 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
263 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Ansac-sur-Vienne | 1 104 €/m² | moyenne |
| 77 | Esse | 903 €/m² | faible |
| 73 | Lessac | 876 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Maurice-des-Lions | 1 001 €/m² | moyenne |
| 68 | Hiesse | 993 €/m² | faible |
| 33 | Manot | 785 €/m² | moyenne |
| 54 | Lesterps | 1 018 €/m² | moyenne |
| 43 | Brillac | 868 €/m² | moyenne |