Esse
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Esse
À Esse (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 903 €/m², soit 2,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+7,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Esse ?
Le prix médian de l'immobilier à Esse est de 903 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Esse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Esse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Esse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esse a augmenté de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 903 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
10,37 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
38,99 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 518 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 20 610 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 694 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 759 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 409 €/m² | 5 | +85,6% |
| 2023 | 614 €/m² | 6 | -56,4% |
| 2024 | 838 €/m² | 11 | +36,5% |
| 2025 | 903 €/m² | 11 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Confolens | 857 €/m² | haute |
| 54 | Lesterps | 1 018 €/m² | moyenne |
| 73 | Lessac | 876 €/m² | moyenne |
| 43 | Brillac | 868 €/m² | moyenne |
| 71 | Ansac-sur-Vienne | 1 104 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Maurice-des-Lions | 1 001 €/m² | moyenne |
| 46 | Abzac | 739 €/m² | moyenne |
| 39 | Saint-Christophe | 590 €/m² | faible |