Lessac
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lessac
À Lessac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 876 €/m², soit 10,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Marché haussier (+21,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lessac ?
Le prix médian de l'immobilier à Lessac est de 876 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lessac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Lessac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lessac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lessac a augmenté de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 876 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
10,69 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
51,20 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 549 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 20 260 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 749 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 882 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 954 €/m² | 17 | +8,1% |
| 2023 | 702 €/m² | 12 | -26,3% |
| 2024 | 723 €/m² | 6 | +2,9% |
| 2025 | 876 €/m² | 13 | +21,2% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Abzac | 739 €/m² | moyenne |
| 77 | Esse | 903 €/m² | faible |
| 62 | Confolens | 857 €/m² | haute |
| 64 | Availles-Limouzine | 751 €/m² | haute |
| 68 | Hiesse | 993 €/m² | faible |
| 43 | Brillac | 868 €/m² | moyenne |
| 71 | Ansac-sur-Vienne | 1 104 €/m² | moyenne |
| 46 | Pressac | 1 134 €/m² | moyenne |