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Availles-Limouzine
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Availles-Limouzine
À Availles-Limouzine (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 751 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,2 %)
Quel est le prix au m² à Availles-Limouzine ?
Le prix médian de l'immobilier à Availles-Limouzine est de 751 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Availles-Limouzine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Availles-Limouzine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Availles-Limouzine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Availles-Limouzine a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 751 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
11,14 % |
| Passoires F+G |
23,6 % |
| Concernés E+F+G | 49,8 % |
| Taxe foncière |
36,10 % |
Économie & population
| Population | 1 312 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 19 980 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 530 €/m² | 3 |
| T4 et + | 790 €/m² | 3 |
| Maison | 785 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 727 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 019 €/m² | 44 | +40,3% |
| 2023 | 818 €/m² | 45 | -19,8% |
| 2024 | 720 €/m² | 24 | -12,0% |
| 2025 | 751 €/m² | 22 | +4,3% |