Hiesse
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hiesse
À Hiesse (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 993 €/m², soit 18,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+28,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Hiesse ?
Le prix médian de l'immobilier à Hiesse est de 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hiesse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Hiesse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hiesse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hiesse a augmenté de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 993 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,8% |
| Évol. pluriannuelle | +25,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,57 % |
| Passoires F+G |
32,7 % |
| Concernés E+F+G | 63,3 % |
| Taxe foncière |
37,09 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 238 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 17 560 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 789 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 951 €/m² | 8 | +20,6% |
| 2023 | 1 155 €/m² | 11 | +21,4% |
| 2024 | 771 €/m² | 7 | -33,2% |
| 2025 | 993 €/m² | 4 | +28,8% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Épenède | 618 €/m² | faible |
| 73 | Lessac | 876 €/m² | moyenne |
| 71 | Alloue | 1 365 €/m² | moyenne |
| 46 | Pressac | 1 134 €/m² | moyenne |
| 62 | Confolens | 857 €/m² | haute |
| 71 | Ansac-sur-Vienne | 1 104 €/m² | moyenne |
| 53 | Pleuville | 589 €/m² | faible |
| 64 | Availles-Limouzine | 751 €/m² | haute |