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Pleuville
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pleuville
À Pleuville (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 589 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,9 %)
- Marché haussier (+19,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,0 %)
- Chômage élevé (15,5 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pleuville ?
Le prix médian de l'immobilier à Pleuville est de 589 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pleuville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,9 %, Pleuville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pleuville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pleuville a augmenté de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 589 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
15,89 % |
| Passoires F+G |
29,5 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
41,73 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 313 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 18 910 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 16,0% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 610 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 606 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 016 €/m² | 9 | +67,6% |
| 2023 | 773 €/m² | 7 | -24,0% |
| 2024 | 494 €/m² | 10 | -36,0% |
| 2025 | 589 €/m² | 14 | +19,2% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |