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Pressac
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pressac
À Pressac (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 134 €/m², soit 39,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Prix en baisse (-27,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pressac ?
Le prix médian de l'immobilier à Pressac est de 1 134 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pressac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Pressac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pressac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pressac a baissé de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 134 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,5% |
| Évol. pluriannuelle | +46,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
8,26 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 47,7 % |
| Taxe foncière |
40,04 % |
Économie & population
| Population | 544 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 19,1% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 820 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 776 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 094 €/m² | 19 | +40,9% |
| 2023 | 1 134 €/m² | 16 | +3,6% |
| 2024 | 1 564 €/m² | 7 | +37,9% |
| 2025 | 1 134 €/m² | 9 | -27,5% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Pleuville | 589 €/m² | faible |
| 40 | Épenède | 618 €/m² | faible |
| 68 | Hiesse | 993 €/m² | faible |
| 64 | Availles-Limouzine | 751 €/m² | haute |
| 48 | Mauprévoir | 714 €/m² | moyenne |
| 73 | Lessac | 876 €/m² | moyenne |
| 71 | Alloue | 1 365 €/m² | moyenne |
| 46 | Abzac | 739 €/m² | moyenne |