Alloue
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Alloue
À Alloue (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 365 €/m², soit 74,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 85,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+85,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,9 %)
Quel est le prix au m² à Alloue ?
Le prix médian de l'immobilier à Alloue est de 1 365 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alloue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Alloue présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alloue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alloue a augmenté de 85,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 365 €/m² |
| Évol. 1 an | +85,2% |
| Évol. pluriannuelle | +116,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
9,03 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,2 % |
| Taxe foncière |
44,38 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 491 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 19 470 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 747 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 631 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 031 €/m² | 20 | +63,3% |
| 2023 | 800 €/m² | 8 | -22,4% |
| 2024 | 737 €/m² | 14 | -7,9% |
| 2025 | 1 365 €/m² | 10 | +85,2% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Épenède | 618 €/m² | faible |
| 65 | Benest | 858 €/m² | moyenne |
| 23 | Saint-Coutant | 634 €/m² | faible |
| 73 | Ambernac | 1 423 €/m² | faible |
| 68 | Hiesse | 993 €/m² | faible |
| 53 | Pleuville | 589 €/m² | faible |
| 62 | Chatain | 1 075 €/m² | moyenne |
| 53 | Vieux-Cérier | 1 036 €/m² | faible |