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Ambernac
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ambernac
À Ambernac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 423 €/m², soit 30,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+41,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ambernac ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambernac est de 1 423 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ambernac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Ambernac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ambernac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambernac a augmenté de 41,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 423 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,0% |
| Évol. pluriannuelle | +96,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
8,66 % |
| Passoires F+G |
36,7 % |
| Concernés E+F+G | 51,0 % |
| Taxe foncière |
40,83 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 19 600 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 687 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 724 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 991 €/m² | 11 | +36,8% |
| 2023 | 663 €/m² | 12 | -33,1% |
| 2024 | 1 009 €/m² | 10 | +52,2% |
| 2025 | 1 423 €/m² | 5 | +41,0% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Alloue | 1 365 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Laurent-de-Céris | 602 €/m² | moyenne |
| 23 | Saint-Coutant | 634 €/m² | faible |
| 53 | Vieux-Cérier | 1 036 €/m² | faible |
| 71 | Ansac-sur-Vienne | 1 104 €/m² | moyenne |
| 33 | Manot | 785 €/m² | moyenne |
| 60 | Grand-Madieu | 894 €/m² | faible |
| 40 | Épenède | 618 €/m² | faible |