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Grand-Madieu
60 faible Zone C894 €/m²
Prix m²
+76,8%
Évol. 1 an
11,04 €/m²
Loyer estimé
153
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grand-Madieu
À Grand-Madieu (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 894 €/m², soit 66,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 76,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+76,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grand-Madieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Grand-Madieu est de 894 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grand-Madieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Madieu a augmenté de 76,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+66,2 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+64,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 894 €/m² |
| Évol. 1 an | +76,8% |
| Évol. pluriannuelle | -49,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
48,55 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 153 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,9% |
| Revenu médian | 19 320 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 697 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 755 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 544 €/m² | 3 | -69,0% |
| 2023 | 1 030 €/m² | 6 | +89,2% |
| 2024 | 505 €/m² | 3 | -50,9% |
| 2025 | 894 €/m² | 4 | +76,8% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Parzac | 1 178 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Laurent-de-Céris | 602 €/m² | moyenne |
| 53 | Vieux-Cérier | 1 036 €/m² | faible |
| 52 | Turgon | 890 €/m² | faible |
| 52 | Beaulieu-sur-Sonnette | 897 €/m² | moyenne |
| 42 | Chassiecq | 531 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Claud | 739 €/m² | moyenne |
| 46 | Champagne-Mouton | 705 €/m² | moyenne |